Quadrilocale in vendita

Roma, Via Di Casal Boccone - Talenti
€ 530.000
4 locali 4 locali
102 Mq 102 Mq
2 bagni 2 bagni

Quadrilocale in vendita

Roma, Via Di Casal Boccone - Talenti

Descrizione annuncio

TALENTI - VIA DI CASAL BOCCONE -

Be Brave. Be Unique.

Scegli di vivere in un luogo che non è soltanto una casa, ma un vero e proprio stile di vita.

In un contesto residenziale signorile, a due passi dalla rinomata Via Ugo Ojetti e dal polmone verde del Parco Talenti, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di recente costruzione: la soluzione ideale per chi desidera comfort, modernità e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità.

L’appartamento si trova al quarto piano di un esclusivo complesso residenziale con portineria e piscina, ed è servito da ascensore condominiale.

Gli spazi interni, moderni e funzionali, ci accolgono subito con un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura. Da qui si accede al terrazzo ampio e vivibile, il cuore pulsante della casa: un ambiente dove rigenerarsi leggendo un buon libro, organizzare cene con amici e parenti al tramonto, o semplicemente rallentare e godere della privacy e del verde circostante. Un vero salotto open-air, immerso nel silenzio e nella luce naturale.

Dal soggiorno si accede sia ad una prima camera con bagno en suite, finestrato e dotato di vasca, sia ad un disimpegno che conduce poi alla camera padronale, ad una terza camera da letto e a un secondo bagno, anch’esso finestrato e con box doccia.

Le abitazioni, in classe energetica A4, garantiscono il massimo dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto radiante, ventilazione meccanica controllata, deumidificazione, contabilizzatori individuali e termostati in ogni ambiente. Completano le dotazioni infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e un avanzato sistema domotico.

La proprietà comprende inoltre un box auto doppio e una cantina. In esclusiva è possibile aggiungere anche un posto auto coperto.

Un’abitazione pronta da vivere, pensata per chi vuole distinguersi.
Non perdere l’occasione di essere unico: contattaci per una visita!

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Caratteristiche

Rif.:
61109123
Piano:
4 di 8 con ascensore (Piano medio)
Box:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
Arredamento:
Parziale
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Prezzo Prezzo
€ 530.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.352 / mese
Spese annue Spese annue
€ 3.600
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
34.01 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
28.08 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2022
Riscaldamento:
Centralizzato
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Altro

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Via Dario Niccodemi, 90/A 00137 Roma (RM)

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Zona: Bufalotta - Talenti - Cinquina
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Orari: Dal lunedì al venerdì 09.00-13.30 e 15.30-20.00; sabato 09.00-13.30.
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